Scpi nouvelle generation : tendances et opportunites pour 2024

Dans un contexte économique en constante évolution, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) connaissent également des transformations importantes. Les SCPI nouvelle génération se positionnent comme une alternative intéressante pour sécuriser son capital tout en diversifiant son portefeuille d’investissements. Alors que l’année 2024 approche, cet article propose de faire le point sur les tendances actuelles et à venir concernant ces organismes de placement.

Les scpi face à la transition environnementale

Face aux enjeux climatiques et énergétiques actuels, de nombreuses SCPI ont entamé leur propre transition environnementale. Elles affichent ainsi des stratégies qui visent à réduire l’empreinte carbone de leurs immeubles, favoriser l’économie circulaire ou encore soutenir des projets liés aux énergies renouvelables.

Valorisation du parc immobilier existant

L’une des premières actions engagées par certaines SCPI est la valorisation de leur patrimoine existant à travers des travaux d’amélioration énergétique, tels que l’isolation thermique des bâtiments ou l’installation de systèmes de chauffage plus performants. Ces investissements ont pour objectif de réduire la consommation énergétique globale des immeubles et donc leur empreinte carbone.

Soutien aux constructions durables

Parallèlement à la valorisation de leur parc immobilier existant, les SCPI nouvelle génération cherchent également à soutenir des projets de construction respectueux de l’environnement. Elles privilégient ainsi les bâtiments certifiés HQE (Haute Qualité Environnementale), BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou encore BEPOS (Bâtiment à Energie Positive). Ces labels contribuent au respect des réglementations thermiques en vigueur et encouragent l’utilisation de matériaux écologiquement responsables.

La diversification des types d’actifs immobiliers

Afin de répondre aux attentes variées de leurs investisseurs, les SCPI nouvelle génération intègrent aujourd’hui une multitude de types d’actifs dans leur portefeuille. Cette diversification permet d’établir un équilibre entre différents secteurs d’investissement et offre de nombreuses opportunités de rendement attractif sur le long terme.

Le résidentiel locatif et les résidences services

De plus en plus de SCPI s’intéressent à l’immobilier résidentiel locatif comme alternative aux actifs tertiaires (bureaux, commerces, etc.). Ce segment offre en effet des perspectives de rentabilité intéressantes, notamment grâce à la demande constante en logements. Les résidences services (étudiantes, seniors, touristiques) sont également plébiscitées pour leur caractère innovant et leur capacité à répondre aux nouveaux besoins des locataires.

L’immobilier de santé et d’éducation

Face au vieillissement de la population et à l’augmentation des besoins en matière de santé et d’éducation, les SCPI nouvelle génération se tournent également vers ces secteurs porteurs. Les établissements médicaux (cliniques, maisons de retraite), paramédicaux (maisons médicales, pôles de santé) ou encore scolaires (crèches, écoles) sont ainsi considérés comme des investissements stratégiques pour les années à venir.

La digitalisation des services proposés par les scpi

Pour améliorer l’expérience client et faciliter la gestion des placements immobiliers, les SCPI nouvelle génération misent sur la digitalisation de leurs services. Plusieurs initiatives ont déjà été mises en place dans ce sens, permettant aux investisseurs de mieux suivre et piloter leur portefeuille immobilier.

Les plateformes en ligne pour la souscription

Aujourd’hui, il est possible de souscrire à une SCPI directement via une plateforme en ligne. Cela simplifie grandement les démarches, en évitant notamment les déplacements physiques et les documents papier. De plus, grâce aux systèmes sécurisés, les transactions réalisées en ligne sont fiables et transparentes.

Des outils interactifs pour le suivi des investissements

Les SCPI nouvelle génération proposent également des outils interactifs pour suivre en temps réel l’évolution de ses investissements. Les investisseurs disposent ainsi de tableaux de bord personnalisés qui indiquent la valeur de leur portefeuille, les revenus générés ou encore les perspectives de rendement future. Des simulateurs sont également disponibles pour estimer les impacts fiscaux de son investissement ou comparer des options d’épargne.

Vers une internationalisation des scpi nouvelle génération

Enfin, l’une des principales tendances à suivre pour 2024 est la volonté croissante des SCPI nouvelle génération de se positionner sur des marchés étrangers. Cette démarche permet de diversifier davantage les sources de rendement et offrir des opportunités supplémentaires aux investisseurs qui souhaitent voir leur capital sécurisé et fructifié.

L’europe comme nouveau marché privilégié

De nombreuses SCPI françaises cherchent aujourd’hui à étendre leur présence en Europe en investissant dans des actifs immobiliers situés en Allemagne, Espagne, Italie ou encore Portugal. Ces pays présentent des marchés dynamiques et stables offrant de belles perspectives de rentabilité dans un contexte économique incertain.

La conquête des marchés émergents

En parallèle, certaines SCPI nouvelle génération s’intéressent également aux marchés émergents (Asie du Sud-Est, Amérique Latine, Afrique), bien que plus complexes et risqués en termes d’investissement. En effet, ces régions possèdent un fort potentiel de croissance, mais nécessitent une connaissance approfondie du secteur immobilier local pour éviter les erreurs stratégiques.

Au regard de ces différentes tendances et opportunités, il semble évident que les SCPI nouvelle génération continueront de susciter l’intérêt des épargnants à la recherche de solutions d’investissement diversifiées et responsables pour 2024. Reste désormais à observer leur capacité à s’adapter au contexte global, à la fois économique, environnemental et numérique.